“五星紅旗迎風飄揚，勝利歌聲多么響亮。”6月30日傍晚，宣城市宣州區華燈初上，鰲峰街道錦城社區教體局宿舍樓下熱鬧非凡，居民們高聲合唱《歌唱祖國》。

在現場，教體局宿舍道路整潔，樓房墻體粉刷一新，健身設施齊備，家家戶戶窗明幾凈。很難想象，這個建于上世紀80年代的小區，曾經因房屋年久失修、“臟亂差”等問題，群眾意見十分突出。

“以前樓頂漏水、墻體脫落，下水管網破損，又不通然氣。去年，老舊小區綜合整治徹底解決了難題。”今年59歲的教體局宿舍住戶何鵬程告訴記者。

近年來，宣城市結合實際把握全國文明城市創建的工作重點，全力建設“住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環境整潔”的老舊小區，使越來越多的市民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。

早在2013年，宣城市開始啟動老舊小區改造工作。當時的春歸西苑因地處市中心，人口多、店面多，變壓器容量逐漸滿足不了用電負荷，存在很大的安全隱患。西林街道西林社區主任劉紅艷回憶道：“ 政府主導、社區牽頭、多方合力下，宣城市供電公司免費為小區更換了大功率變壓器，此后小區再也沒停過電。”

在老舊小區綜合整治項目實施過程中，宣城市積極創新做法，堅持“先地下、后地上”的指導思想，重點實施了道路維修、雨污分流改造、增設停車位、電氣改造、綠化提升、消防及安全監控改造、加裝電梯等項目，將群眾反映強烈的屋頂滲漏、立面破損等問題列入改造內容，有序推進212個老舊小區解決此類問題，最大化實施生態停車位改造，聚力破解停車難、充電難、飛線充電難題。

“2016年至2020年底，宣州區共投入1.42億元，實施老舊小區綜合改造，惠及40個小區13033戶。近年來，市區通過綜合整治改造，完成樓道出新2000余個單元，出新面積70萬平方米;增設機動車停車位約11275個，施劃停車位標線2萬米，增設監控探頭735個;增設和改造小區路燈2000套，樓道燈18000套。”宣州區住房和城鄉建設局總工程師楊紹虎告訴記者。

為保證老舊小區改造后的“高顏值”，宣城市在老舊小區治理中注重發揮街道、社區、業主的協同作用。鰲峰街道寶城社區政法大院小區建于1984年，原先小區種菜、養雞、亂搭亂建、亂堆亂放情況都有，現在“小菜園”變“小花園”。“我們充分發揮黨建引領作用，同時注重吸納小區業主的意見建議，反復上門做工作，化解難題，小區熱心業主也幫了我們大忙。”寶城社區工作人員李善菊告訴記者。

在政法大院小區住了37年的卜玉珍老人帶領熱心業主天天在小區巡查，種菜養雞和亂搭亂建現象得到了根治，居民們慢慢養成了垃圾入桶的好習慣。

“小區環境大改觀，怎么能不守好?我在這里住了半輩子了，自己帶頭保護，大家也愿意聽我一句勸。”卜玉珍說。

宣城市實施老舊小區治理不僅僅是改變老舊小區的外貌，更注重引導業主發揮自治作用。

在西林街道昭亭社區敬亭苑小區，記者看到，出入道閘有序放行，四處鳥語花香、樹木成蔭，操場上老人正使用健身器材鍛煉身體。

“通過2016年、2020年兩次改造，小區硬件顯著提升。不僅雨污分流，停車位增至500多個，去年道路進行了白改黑，籃球場鋪設了塑膠地面，文化廣場增設了景觀噴泉，大家休閑娛樂有了更好的去處。”敬亭苑小區業主委員會主任董金昌告訴記者。

隨著全國文明城市創建的不斷深化和老舊小區治理工程的縱深推進，宣城市越來越多的老舊小區面子好看了，里子宜居了，自治管用了。

關鍵詞： 老舊小區 改造 樓頂漏水 綜合整治