6月28日16時，晉江市自然資源局公開舉行晉東新區P2022-67號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓活動。據悉，該宗地塊吸引了龍湖、建發、中海、保利、潯興、百宏、晉悅、晉江房建、晉江文旅、晉江濱江10家競買者報名競拍。最終，建發以最高限制地價47000萬元+競配建4900㎡競得，成交計容樓面價7775元/㎡，溢價率48.7%。P2022-67號地塊同樣環繞人工湖，盡享海天一色自然風光，綜合屬性優質，可規劃高端住宅小區。

(資料圖片僅供參考)

晉東新區P2022-67號地塊具體信息及成交情況如下：

【地塊位置】：陳埭鎮晉東新區

【出讓用地面積】：25162㎡（37.74畝）

【容 積 率】：1.0＜R＜2.4

【建筑面積】：60388.8㎡

【起始地價】：起拍總價31600萬元，起拍計容樓面價5227元/㎡

【最高限制地價】：最高總價47000萬元，最高樓面價7775元/㎡

【商品住宅（毛坯）最高銷售均價】：17178元/㎡

【擬劃片學校】：小學：第五實驗小學鞋坊城校區服務區（學校未建成前納入陳埭龍林中心小學、高登小學服務區）

中學：晉江一中晉東校區服務區（學校未建成前納入高登中學服務區）

【競得房企】：建發以最高限制地價47000萬元+競配建 4900㎡競得，成交計容樓面價7775元/㎡，溢價率48.7%

晉東新區位于陳埭鎮東側沿海地區，規劃面積約25平方公里，是晉江融入泉州環灣向灣發展的主要板塊，是泉州海絲新區五大重點區域之一。其規劃定位為“體育+產業+生活”為一體的“中央活力區”，重點突出智能制造、專業市場、樓宇總部、體育商貿四大功能，著力打造具有區域競爭力的先進鞋業制造、商貿物流、體育休閑等功能完善、產城一體的轉型樣板區。

當前晉東新區發展進入新階段，城市面貌煥然一新，優質地段+城市會客廳的頂級配套，吸引越來越多的實力品牌房企投資聚焦。隨著龍湖，保利和建發等品牌房企爭相入駐，片區居住品質將更上一層樓，持續改善晉江人居環境，打造一流環灣區域。

晉東新區位于晉江市陳埭鎮東側沿海地區，規劃面積約25平方公里，是晉江融入泉州環灣向灣發展的主要板塊，是泉州海絲新區五大重點區域之一。具有政策扶持、市場配套、產業升級、高端醫療、優質學區、生態改造等利好加持，晉東新區現已經地標林立、“群星薈萃”，將其打造成“城市會客廳”的意圖已然清晰。

2023年，陳埭鎮將深化晉東新區第五實驗小學、第五實驗幼兒園集團化辦學模式，加快推進晉江一中晉東校區建設，實施4所中學擴容工程，力爭新增公辦學位500個。

晉江一中晉東校區辦學性質為公辦初中校，按完中校建制規劃建設，初中60個班，高中48個班。

位于晉東新區的上海市第六人民醫院福建醫院（福建和敏醫院）晉東院區，目前已完成場地平整、地質勘察、試驗樁施工。項目預計2025年底建完，大概在2026年投入使用。

5月份，晉東新區最亮眼的明珠——晉江市第二體育中心剛剛舉辦了泉州近三年首場萬人演唱會，滿滿的奇幻驚喜令現場觀眾驚艷并震撼不已。

晉江市第二體育中心定位是體育綜合體項目，項目投用后能帶動區域鞋服制造、體育服務等產業整體發展，延伸體育產業鏈條，形成覆蓋40余萬常住人口，500多億工業總產值的產業聚集區。

省重點項目晉江國際鞋紡城被列為“十二五”期間全省優先打造的4個千億大型市場項目之一，占地2200畝，分三期建設，預計總投資80億元。其中，項目一期建筑面積50萬平方米，店鋪招商率達99%，二期已啟動前期報批工作。

湖海雙擁的晉東新區充分利用了自己的生態優勢，坐擁第二體育中心公園、360畝人工湖、濱海公園、泉州市“藍色海灣”項目等優質生態資源環繞。

定了！就在明天！在晉江火爆開啟！

晉江人挺住！即將開始！持續40天！

來源 | 晉江市自然資源局、讀地、晉江經濟報

記者 | 胡妍冰

編輯 | 陳月燕

審核 | 黃昌木 張鎮業 陳美芳

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