據國家統計局網站消息，我國2021年全年房地產開發投資增長4.4%，全國商品房銷售面積179433萬平方米，增長1.9%;商品房銷售額181930億元，增長4.8%。

2021年我國房地產市場總體穩定

如何評價2021年我國房地產市場的總體情況?1月17日，國家統計局局長寧吉喆在國新辦新聞發布會上表示，2021年我國房地產市場總體穩定，主要表現在4個方面。

一是房地產銷售繼續保持增長。2021年全國商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長了1.9%，商品房銷售額18.19萬億元，比上年增長了4.8%。

二是房地產投資繼續擴大。2021年，房地產開發投資14.76萬億元，比上年增長了4.4%，其中住宅投資增長了6.4%，比總投資高2個百分點。

三是房地產價格總體平穩。2021年12月，70個大中城市中，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比2020年12月分別上漲4.4%、2.8%、0.9%。

四是保障性住房建設扎實推進。2021年1-11月，全國基本建成棚改房194萬套，完成投資9131億元;公租房開工8.6萬套，完成投資178億元。

寧吉喆表示，2021年我國房地產增長對經濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年，房地產業增加值比上年增長5.2%，拉動整體經濟增長0.4個百分點;建筑業增加值增長2.1%，拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看，2021年12月，建筑業商務活動指數是56.3%，連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。

2022年我國房地產投資有望平穩健康發展

2022年我國房地產市場預計走勢如何?寧吉喆表示，從統計部門的數據看，2022年我國房地產投資有望平穩健康發展，數據表明我國房地產市場需求仍在穩步釋放。

寧吉喆表示，我國仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末，我國城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人，“他們到城市里就要有住房，原來農村的房子多數還是要保留的”。去年我國流動人口38467萬人，比上年末增加了885萬人，這都帶來了新增的住房需求。

除“剛需”外，城鎮居民還有改善性住房的需求，也會帶來住房需求的增長。“隨著新型城鎮化的推進，居民正常住房消費的愿望轉化為現實，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求，還是有望持續釋放的。”

房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現

談及我國針對房地產出臺的一系列調控措施，寧吉喆表示，我國堅持“房住不炒”的定位，積極穩妥實施房地產長效機制，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，積極防范潛在風險。隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現。

首先是房地產市場供給逐步優化。隨著房地產調控政策的穩步推進，房地產開發企業發展更加穩健，房地產行業正在向著集約、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。“大家看到，我們公布的2021年數據里，四季度房地產增加值是負增長的，但全年仍然達到了7.76萬億元，建筑業增加值8萬億元，加起來占GDP的14%左右。”堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理需求，這樣商品住房、保障性住房等多層次的住房體系在加快構建。多主體供應、多渠道保障、租售并舉的房地產市場供給格局也在逐步形成，新的發展模式正在探索中成型。2021年1-11月份，全國保障性租賃住房已經開工了86萬套，完成投資1205億元。

房地產調控因城施策也有利于促進房地產良性循環。房地產屬地性比較強，因地制宜發展十分重要。堅持房住不炒，堅持“三穩”——即穩房價、穩地價、穩預期，因城施策進行調節，有利于促進房地產市場平穩運行，也有利于保障群眾正常居住需要。“近年來，許多地方從實際出發，加大對中低收入群體住房和老舊小區改造支持，促進了房地產業健康發展。2021年1-11月，全國新開工改造城鎮老舊小區5.47萬個，超額完成了全年目標任務。”

關鍵詞： 房地產市場 總體穩定 房地產投資 高景氣區間