“高考新政讓天津學區房突然火了”“市內學區房趕緊搶”“天津熱門學區房排行榜”……近日，一些財經自媒體勁爆的文章標題頻頻出現在網絡上，炒作區域樓市波動，吸引多方注意。記者調查了解到，一些財經自媒體轉載合規稿源財經新聞信息時，存在斷章取義、片面曲解的行為，誤導了市場。

房地產和金融業內人士指出，在國家網信辦日前公示的專項整治凈化網絡環境的方案中，此類自媒體涉嫌踩紅線，監管部門嚴查違法違規的力度會不斷加大。

記者在網上看到，有外地媒體報道本市和平區近日有一套面積為18.24平方米的二手學區房高價成交，每平方米單價近10萬元。一批財經自媒體借該文炒作學區房，吸引很多本市及外地網友關注。網友紛紛跟帖留言，有的對高房價表達擔心，認為“房價永遠漲，工薪負擔重”;有的被文章弄得一頭霧水，不明白所謂天津高考學籍與小學學區房之間是什么邏輯關系;也有的認為，這種渲染學區房的文章是房托兒行為，販賣緊張情緒，有房企軟廣告的痕跡。

記者走訪本市一些實力型房地產企業和大型中介連鎖機構獲悉，本市近年來一直不允許以學區房概念來宣傳新房項目，特別是在國家宏觀調控樓市“穩地價、穩房價、穩預期”的過程中，本市都力爭樓市健康平穩發展，嚴查各種過火營銷行為。新房和二手房所謂的學區劃片都有一定的不確定性，有的甚至還會因虛假宣傳和虛假承諾牽涉法律糾紛。

本市監管部門近期已經對學區房市場秩序進行整治。以和平區為例，中介門店和網絡平臺對明顯高于周邊價格的數百套房源進行下架處理。監管部門還特別強化對學區房市場建立制度化、常態化工作機制，嚴格中介機構資質登記備案、合同簽訂、房源平臺管理、服務收費等重點工作，對于整改效果不理想的企業將停業整頓。全市房產中介行業嚴查內部，杜絕出現假借學區房炒房、哄抬價格等擾亂市場秩序的行為。

業內人士坦言：和平區的數千套掛牌二手房房源中，真實標價高出周邊平均價格的房源實際不到10%，外地媒體報道的個別房源高價成交個例不具有代表性，加上一些自媒體的過分夸大，實際上干擾了真實的樓市信息，反而讓目前一些房主惜售，錯過了交易機會。

一些財經人士指出，學區房價格高漲的核心癥結在于優質教育資源供給不足，隨著教育改革持續推進，會給樓市帶來深刻變革。一些財經自媒體歪曲解讀政策，屬于擾亂正常市場秩序的行為。此前就有天津資深股民大V因涉嫌擾亂證券市場秩序被查處，目前還有一些財經自媒體自造話題吸引流量和粉絲，通過發布廣告等行為變現，盡管不涉及違法行為，但是打擦邊球的行為也不可取。

關鍵詞： 歪解樓市政策 房地產市場 金融業 誘導市場