8月31日，廣州市住房和城鄉建設局發布了《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》(下稱《通知》)，自發布之日起施行，并公布了首批熱點區域住宅小區二手住房交易參考價格，涉及天河、越秀、海珠、番禺、黃埔五區共96個小區樓盤。南都記者梳理發現，這些小區樓盤的交易參考價格均未超過10萬元/平方米，最高為天河區保利心語花園，指導價為96957元/平方米，最低為番禺區海怡半島花園，指導價為23662元/平方米。

二手住房交易參考價是如何形成的?《通知》指出，在成交活躍的熱點區域，以住宅小區為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在廣州市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號等適時發布。

《通知》明確，房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。

廣州市住房和城鄉建設局表示，設置二手住房交易參考價的作用， 一是引導房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺合理發布房源價格，不得發布價格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關機構，應將交易參考價格作為開展業務的考量依據之一，在相關業務開展過程中作為重要參考。

對于已發布的小區交易參考價格，未來會結合實際適時更新。下一步，廣州將繼續加強對二手住房市場運行的監測分析，按照調控要求結合市場運行情況適時發布其他熱點區域小區的交易參考價格。

南都記者觀察發現，截至目前，在北京、上海、廣州、深圳四大一線城市中，廣州、深圳已確定建立二手住房成交參考價格發布機制。

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