【資料圖】
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效，這是合同意思自治原則的體現。如果雙方當事人未約定該條件的，未登記備案不能作為房屋租賃合同無效的條件。
《民法典》第七百零六條，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
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