深圳增量商業將迎來大爆發。據贏商網統計，深圳下半年將開出23個購物中心，合計商業體量160.5萬平方米。

從區域來看，深圳7大主要行政區均有新項目入市。其中羅湖區今年下半年將開出4個新項目;深圳CBD福田則僅有1個新項目入市;南山區一直是各大購物中心進駐的“寵兒”，下半年將開出5個新項目。

新興片區寶安、龍崗、龍華亦是近幾年開發商進駐的熱門之地，3大片區將共有11個新項目入市。光明區在近兩年迎來了商業的集中爆發，繼去年光明龍光藍鯨世界等亮相外，今年還將迎來兩個新項目。

從體量來看，3萬-5萬平方米的中小型商業占據主流，有7個;5萬-10萬平方米的商業項目有6個;10萬平方米以上的商業項目有5個。值得一提的是，開發商通過精致的社區型商業拓展市場，下半年將有5個3萬平方米以下的商業項目開業。

記者梳理發現，深圳2022年下半年擬開業新項目頗具看點，商業首秀與旗艦之作蜂擁而至。如：首個做“青年文化社區”的商業體-后海匯、仁恒深圳旗艦項目-龍崗仁恒夢中心、中洲集團旗艦項目-中洲灣C Future City、深超總片區首個商業項目-COMORROW超深活中心、滿京華商業首個項目-滿紛天地等諸多重磅項目令人期待。

此外，下半年擬開業項目中，“小而美”的社區型商業也十分吸睛。如，深圳云城萬科里二期，聚焦“商務社交”“品質生活”“樂享美食”3大全新生活方式;光明N次方公園著力打造具有生活保障屬性和強社交屬性的創意社區mall;光明萬達廣場定位為漫步式城市花園綜合體;沙井卓悅時光被譽為沙井品質生活新燈塔;永新匯商務綜合體則涵蓋了公寓酒店、法式園林、復古藝術商業街區等多功能業態。

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