3月1日起，新修訂的《杭州市物業管理條例》(以下簡稱《條例》)正式施行。《條例》對于物業所要承擔的法律責任和日常義務都加以明確，對于物業單位日常管理也提出了更加詳細的要求。

3月1日上午，杭州市上城區消防救援大隊在轄區內進行突擊檢查，發現某小區高層建筑下存在違規停放電動車輛的現象，上城消防救援大隊執法人員現場聯系到電動車車主。

經過詳細詢問后，消防救援大隊確認該小區的物業單位并沒有對此類行為進行勸阻。

依據《條例》第六十一條 業主、非業主使用人應當遵守法律、法規、規章及臨時管理規約、管理規約，按照規劃用途合理、安全地使用物業。

業主、非業主使用人、物業服務人不得實施下列行為：損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，埋壓、圈占、遮擋消火栓，占用防火間距，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地。

發現這些行為的，業主有權投訴、舉報;物業服務人應當進行勸阻、制止，必要時應當向相關主管部門報告，相關主管部門應當依法及時處理。

對違法占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高場地的，物業服務人還可以按照物業服務合同、臨時管理規約、管理規約的約定予以清理。

“如果發生火災，這種情況會導致疏散通道被堵塞，業主也就沒有辦法第一時間進行逃生。根據《條例》物業沒有做出勸阻、制止的行為，應當依法做出處罰”上城區消防救援大隊副大隊長章一立對違規行為進行了解讀。

對此，小區物業的負責人表示：“雖然明知道這是違法的行為，但確實物業在施行的時候存在一定的困難，今后在處理此類違法行為時一定會加大力度，更加重視此類違法行為。”

下一步，杭州市上城區消防救援大隊將繼續加大轄區物業相關安全違法行為的執法力度，通過線上線下相結合的手段，建立完整的執法處理閉環流程，有效整治高層建筑違法行為，引導物業單位樹立起關注消防，敬畏生命的意識。

關鍵詞： 杭州明確物業管理權 電動車輛違規停放 電動車上樓 存在消防隱患