在常人的認識中，買房時考慮房價漲跌的，都是炒房者。

有道理嗎?很有道理，就好比農村建宅基地房，父母在蓋房子的時候，會考慮未來宅基地房子是否升值嗎?因為這是家里唯一的房子，所以即使5年之后房價跌的底朝天，該建的房子依然要建。這套房子是剛性需求，沒有房子整個家庭就無落腳之地。

在城市買房，這個道理還實用嗎?或許未必，雖然我國現在的城市化率已經達到60%以上，但是城市本土人其實很少，只有不到30%比例，其他的30%-40%的城市人在農村都有屬于自己的老房子，即便在城里不買房，他們依然有后路，考慮買房升值，亦屬情理之中。

買房投資的關鍵在于買房時機的選擇和買房區位的選擇，這構成了將來房子能否大幅升值的兩大支撐點。2020年6月份已經到來，市場逐漸恢復，什么時候才是買房好時機?先看看樓市的基本行情和利好信號。

樓市成交回暖，上行明顯。根據易居研究院《2020年5月全國40城新建商品住宅成交報告》數據，在40個典型城市中，新建商品房成交面積5月環比上漲27%，同比上漲2%。這是2020年以來的第一次同比正向增長。

房地產新房銷售大幅上漲，直接透露出了一個明顯的信號，樓市的供給方和需求方都在逐漸走高。5月份，TOP100房企實現全口徑銷售額10915.4億元，環比增長21.3%，同比增速比4月份之后轉正，提升12.2%。當月百強房企單月全口徑銷售業績也提高接近13%。

與房產銷售增長相伴而行的是開發商拿地信心重啟。在土拍市場方面，地王不斷出現，量價齊升。在TOP50房企中，超過60%的房企5月賣地額比1-4月份提高，接近50%的房企買地投資超過50億元。

市場銷售和拿地走高，是不是意味著房價也要上漲了呢?也未必，近期有7成房企銷售價格比2019年略低。同時，買房人也迎來2個好消息。

超14城發放新福利，今后買房補貼“最高”達300萬元。前不久，廣州花都區發布了《廣州市花都區扶持直播電商發展辦法(2020-2022)》，鼓勵企業培養和引入主播，開展主播成長計劃。并且對“四上”企業的帶貨量達到1000萬元、2000萬元、5000萬元以上的主播，獎勵10萬元、30萬元、50萬元當地買房補貼。對人才公寓、落戶、子女上學都予以優惠照顧。

無獨有偶，根據《證券日報》消息，6月份以來，已經超過14個城市出臺了類似的人才吸引政策，從本科生開始，到研究生，再到博士，根據不同的學歷檔次，分別給予不同的買房補貼政策，例如本科生每月補貼1500元，學歷高的最高補貼有達到300萬元的情況，產業高端人才甚至達到500萬元以上。

人才吸引策略是近些年各大城市都在持續進行的事情，由來已久，但是2020年以來相關政策扎堆出現，難免讓人多想一點。樓市指聞認為這符合城市發展的主要基調，在大中小城市陸續放開落戶的政策指引下，誰吸引的人才越多，后續發展勁頭就越充足。另外為彌補樓市黑天鵝的影響，吸引更多的勞動力到來，也可以為當地注入新鮮活力。

所以說，恭喜還沒買房的人！買房之前，可以多尋找下當地城市的主要買房補貼政策，或許能獲得意想不到的收獲！

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