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天天關注：降息！每個月房貸又能省錢了
2023-06-26 05:58:07來源： 山西晚報

6月20日

新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐


(資料圖片僅供參考)

1年期和5年期以上LPR

較上一期均有所下降

結束了此前連續9期的“按兵不動”

當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布， 1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點。 這是繼2022年8月以來，LPR首次調整。

圖片來自中國人民銀行網站截圖

作為LPR報價的基礎，本月中期借貸便利（MLF）的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降10個基點至1.9%；同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

上海金融與發展實驗室主任曾剛認為，政策利率下降帶動本月LPR兩個品種報價下降， 將有效帶動實際貸款利率下行，降低融資成本，進而刺激信貸需求，增強消費和投資增長動能。

央行宣布降息，對房貸有何影響？

這是2023年以來LPR的第一次下調。在此前整個2022年里，LPR一共出現了三次下調，最后一次調整出現在當年8月，此后再無變化。直到今年6月15日，中期借貸便利利率（MLF）下調10個基點。

事實上，市場對于此次LPR下降早有預期。6月15日，央行宣布下調1年期中期借貸便利（MLF）利率10個基點，為LPR下降提供了空間。

那么，LPR下降又將對房貸利率產生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

由于大多數購房者的房貸年限都在5年以上， 確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。

此次LPR下調，看看房貸能少多少：

以100萬元房貸、還款期限25年、等額本息計算方式為例，若房貸利率按4.3%計算，在本次LPR下調10個基點后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。

“LPR調整之后，銀行房貸系統也會根據最新的數值進行調整， 因此接下來辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過，在此之前已經通過審批的客戶，還須按之前的利率執行。”銀行人士告訴記者說，大多數房貸合同都是約定利率一年一調整，也就是說 存量客戶要等到明年一月份才會按照新利率執行。

來源：新華視點、潮新聞客戶端、中國證券報

編輯：山西晚報全媒體編輯 秦小茜

圖片版權歸原作者所有

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