中國和美國作為世界上最亮眼的兩大經濟體，各種細微的數據都會被放大在媒體的眼睛中。

在中國GDP飛速成長的過程中，房產中介行業也不斷發展。全球知名房地產特許經營品牌21世紀不動產中國門店數量在2018年2月首次超越美國，讓不少人開始對這個行業眼前一亮。

中介市場看似低迷，中國市場依然強勁

早期的中介市場十分混亂，飽受詬病，阻礙了整個行業的發展速度。2016年，為了有效地調控房地產市場，房地產經紀面臨常態化的整治與管控，不少專家認為房產中介行業將面臨重大挫折。但是，由于市場的剛需仍然呈增長勢態，中國20多個城市的二手房交易額超越了新房，進入了存量房時代。

北京房地產協會秘書長趙慶祥認為，有房子的地方就有中介市場，這需求是自古以來就存在，這種剛需不可能被消滅。目前，中國房屋存量為320萬億，是整個金融資產的兩倍。在存量時代，房產經紀行業更助力于金錢的流通。

互聯網助力行業發展，加盟模式抬頭

早在2014年，互聯網的野蠻生長讓不少傳統企業開始思考轉型方案。與傳統房產中介公司設立大規模門店相比，互聯網中介采用無門店、獨立經紀人制等新的運營模式，以低傭金來吸引客戶。但是實體門店的傳統中介功能是始終無法取代的，經過兩年的O2O實戰后，燒錢游戲難以為繼，一眾互聯網中介紛紛偃旗息鼓。

另一方面，傳統企業取長補短，利用互聯網構建資源共享平臺、房地產服務網絡、線上互聯網平臺和工具、線上線索的管理及營銷等，夯實線上線下一體化運營能力。在行業起起伏伏的變動下，鏈家的互聯網+傳統相結合模式占領了大部分一線城市的市場，老牌特許經營企業21世紀不動產厚積薄發，近兩年憑借著房源共享、強管控為基礎的重加盟模式也開始沖擊著行業領頭羊的位置。

2018年初，鏈家宣布入股21世紀不動產。21世紀不動產的門店以將近260%的速度逆勢增長，而鏈家洞察到了加盟模式的商機，幾個月后也重啟德佑開展加盟，悟空找房、易居、中環等紛紛效仿，行業頓時風起云涌。

隨著區位鏈技術的時興，中介行業的互聯網改革進程將進一步深入。有專家認為，加盟模式是最接近實現房地產行業區塊鏈的模式，用區塊鏈思想重置業務模式，以業務鏈條形成的鏈，門店為區塊，基于共識機制協作。

以服務為導向健康競爭，行業迎來年輕化

未來房地產的中介服務市場出現一個巨大的擴容，而同時對服務的要求和內容也將越來越高。把非核心的業務交給平臺，企業建立信任共享、合理分配的機制，有效提升了經紀人的效率，經紀人可以更專注去用服務贏取客戶。在競爭層面，中小企業加入平臺和體系，也能夠一起聯手抵御大公司的競爭。

21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航結合自己在美國調研的經歷指出，產能最高的經紀人永遠追求著一定的自由度，有脫離組織，出來創業的傾向。21世紀不動產主要服務的是創業者，并認為中小創業者在房產經紀行業永遠存在價值。未來十年，年輕化是個大趨勢，年輕化不是指年齡年輕，而是一代人的升級。購房者換代，從業人員在換代，他們想問題的方式與行為都不一樣。

房產中介行業從亂象叢生到現在逐漸走上正軌，都離不開無數企業家的共同探索。扶持中小企業，共同發展和改變行業，才能吸引更多高素質人才進入這個行業。相信在未來，中介這個詞或許會讓我們倍感親切。