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諸葛科技陳霄：關于南昌15條樓市新政的快評
2023-08-20 05:02:21來源： 中國網地產


【資料圖】

8月17日，南昌發布15條樓市新政，涉及階段性購房補貼、降低首付比例、優化公積金政策、二手房帶押過戶等。整體來看，列出的15條政策覆蓋較為全面，但實際上來看，大部分為已經執行的政策內容，比如二手房帶押過戶，首套房首付比20%、二套房首付比30%，房票安置以及對出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠也是稅務總局的現行政策。政策松綁力度一般。政策最新提出的主要在于以下兩點：其一，實行階段性購房補貼，提出符合人才10條的給予100%契稅補貼，其他購房人給予50%購房補貼，實質性的給予購房者真金白銀的補貼，一定程度上降低購房成本。其二，提出全面取消144㎡以下戶型的住宅建設比例要求，意味著對于房企來說在大戶型打造上具有更多的靈活性，也是旨在促進改善性需求的釋放，拉動改善客群入市。從當前南昌的房地產市場來看，2023年7月南昌新房成交1472套，環比下降47.13%，同比下降44.74%。根據諸葛數據研究中心建立的市場情緒指數來看，7月南昌情緒指數為-0.81，邁入市場低迷區間。市場下行壓力顯露，出臺松綁政策提振樓市迫切性提升。自7月底以來，包括鄭州、南京、福州等多城出臺房地產系列優化政策，預計后續將會有更多重點城市跟進調整。

（責任編輯：董萍萍 ）

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