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【環球時快訊】偉星高溢價加倉臺州臨海 方遠朗成、振石集團同日底價拿地
2023-06-28 01:54:28來源： 潮新聞

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【資料圖】

6月27日，浙江臺州、嘉興重點涉宅用地出讓，均由本土企業競得，其中偉星高溢價競得臨海大洋宅地，方遠朗成底價競得路橋公園旁宅地，振石集團底價競得桐鄉鳳凰湖旁商住地。

原定于同日出讓的溫州永嘉地塊因無人報價流拍，湖州長興龍山街道姊妹地、臺州市中心達到旁地塊提前終止。

出讓過程和結果可戳直播傳送門

偉星、方遠朗成房地產同日本土拿地?

偉星高溢價競得臨海大洋街道宅地，該地塊出讓面積22454㎡，容積率2.3，可建體量約51644㎡，最終經過157輪競價花落本土房企偉星，成交總價61650萬元，成交樓面價11938元/㎡，溢價率20.9%。

地塊所在的大洋板塊近年出地頻繁，單2023年至今已出讓4宗涉宅用地，本次偉星項目是年內唯一一宗溢價地塊，也是樓面地價最高地塊。一方面是地塊區位相對核心，依托靈湖景區湖景資源，還可享臨海體育館、中心區商業街等配套優勢；另一方面地塊靠近湖畔尚城、云水山莊、湖景國際、臨湖公館等改善住區，且1.5公里無競品樓盤。

地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

同日，本土房企方遠朗成房地產底價競得櫻花路以北、環山西路以西地塊，成交總價29070萬元，成交樓面價5945元/㎡。地塊鄰近方遠朗成·四季辰院，毛坯售價約2.3萬元/㎡。地塊周邊約1公里有路橋區政府、恩澤醫院、中央山公園、路橋公園、市域鐵路S1線恩澤醫院站點。

地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

實業企業振石集團競得鳳凰湖旁地塊

桐城委2019-172地塊，出讓面積75934.9㎡，容積率2.5，可建體量約19萬方，由本土實業企業振石集團底價競得，成交總價125870萬元，成交樓面價6630元/㎡。

根據規劃條件，地塊分為兩個區域：A區為城鎮住宅用地，B區為零售商業、旅館、商務金融、其他商業服務業用地。C、D區域為非開發建設用地部分，分別為防護綠地和城鎮道路用地。其中B區域其他商業服務業（會展）、酒店部分100%自持，零售商業50%不分割（自持），最終地塊可售住宅部分為58775㎡。

地塊位于振東新區，一線沿桐鄉鳳凰湖公園，景觀資源突出。此外，地塊南側配套豐富，有植物園、吾悅廣場、實驗中學、茅盾中學、第一人民醫院等景觀、商業、教育、醫療資源。

地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

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