深圳：“工業上樓”進行時

新華社深圳2月20日電（記者印朋）深圳從2023年開始助推企業“工業上樓”，將連續5年，每年建設2000萬平方米高質量、低成本、定制化的廠房空間，打造生產生活生態“三生融合”型制造業園區。

2022年，深圳規模以上工業總產值突破4.5萬億元，其中規上工業增加值首次突破1萬億元大關。工業經濟體量與產業空間需求成為一對矛盾。

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深圳市工業和信息化局局長余錫權說，深圳堅持工業立市之本，下定決心破題產業空間制約，堅持集中連片、集約節約，突出高端先進制造，規劃建設總面積300平方公里左右的20個先進制造業園區，形成“啟動區、拓展區、儲備區”空間梯度體系，實施“工業上樓”廠房空間建設計劃，全力保障工業發展空間。

“工業上樓”通常指多層廠房，也被稱為“摩天工廠”“空中廠房”，讓深圳的城市產業空間，有望從“存量”變“增量”。

在深圳寶龍專精特新產業園，深圳市艾克瑞電氣有限公司終于找到了“家”。艾克瑞電氣從事高端放射影像醫療設備及車載醫療設備的研發、生產、銷售，從創立至今，輾轉多個工業園區。

這個產業園是深圳首個“專精特新”專業園區項目，以市場價的30%至50%分割銷售給符合條件的優質企業。“優質產業空間價格合理，其高使用率留足了未來生產升級所需的空間。”深圳市艾克瑞電氣有限公司總經理周建華說。

2023年是深圳實施“工業上樓”計劃的第一年，一大批特色“工業上樓”項目面向深圳企業開放。

寶安新橋東先進制造業園區，是深圳首個平方公里級的“工改工”城市更新項目；南山紅花嶺基地“折疊空間+多維產城”富有現代科技感；坪山新能源汽車產業園，是裝配式高層產業空間和百米高層預應力空心樓板示范工程，也是集研發辦公、輕型生產等功能于一體的新能源汽車技術創新中心。

截至目前，深圳共有72個“工業上樓”項目，用地面積854.8萬平方米，平均容積率4.2，廠房面積2306.5萬平方米。其中，共有50個項目在20大先進制造業園區范圍內。同時，嚴控廠房租金，“工業上樓”優質廠房租金平均35元每月每平方米。

深圳市坪山區發改局局長黃堃說，除了大力整備連片產業用地，坪山區每年推出不低于200萬平方米的高標準“工業上樓”項目，為創新型、制造型企業提供優質空間保障。

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