位于上海市浦東新區合慶鎮的環龍苑小區，從2015年到2018年，《新聞透視》記者曾八次將它的別墅違建問題曝光在電視屏幕上。小區近1/3的別墅直接推倒重建，且涉嫌群租，屢禁不止。在此前的報道中，屬地政府多次承諾會徹底整治相關違建。然而近日，有市民向《新聞透視》反映，環龍苑小區的違建和群租卷土重來，愈演愈烈。

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(資料圖片僅供參考)

違章建筑 五花八門

浦東新區勝利路171弄環龍苑是建于1995年的別墅小區，原始房型只有2種，但如今，高矮胖瘦各不相同的別墅，少說也可以數出十幾種不同的尺碼和建筑風格。

小區大門口的30號別墅，比相鄰的31號整整高出了一層；70號別墅，北側原本的斜頂被加高拉平，從高空俯瞰十分顯眼；25號別墅，直接在院子里新起了一棟兩層高的裙樓。

環龍苑小區的別墅原始規劃為兩層，而現在，擴建后達到三層甚至四層的也大有人在。透視記者走訪發現，部分擴建的別墅業主，還將搭出來的三層分隔成四或五個房間用于出租。

中介：

三樓的是閣樓，也不便宜。有一個306房間，月租是1380，衛生間、廚房都簡單裝修過。像環龍苑的話，最低也要一千三四起步。

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存量違建 屢禁不止

小區物業負責人說，這些都是存量違建。

早在2015年，本臺記者就曾報道環龍苑別墅違建的情況，200平的別墅在推平重建后，面積翻一倍都不止。對此，小區業主和物業都心照不宣。

時任保安：

全部都是拆掉重造的，肯定是違章的，房產證上沒這么大平方。

2015年報道播出后，屬地政府表示將嚴肅處置。

田永福 時任浦東新區合慶鎮委員會 宣傳委員：

如果違章建筑不進行整改的話，后面我們將采取強制性拆除的措施。

然而，2016年初，記者回訪中發現，環龍苑違建仍在，照常通水通電。

田永福 時任浦東新區合慶鎮委員會 宣傳委員：

我們會把里面的租戶清退，然后在今年（2016年）1月30號以前進行強制拆除。

同年1月底，環龍苑19號別墅被強拆夷為平地。

然而，2018年記者回訪發現，其余違建依然如故。當時屬地排摸下來，79棟別墅里只有14戶業主既沒有翻建行為，也沒有違法建筑，其余65棟均涉嫌各種違建，其中，重新翻建多達25戶。

就在2018年，屬地政府曾承諾第二年將違建拆除完畢。

沈旗峰 時任浦東新區合慶鎮人民政府鎮長：

到春節前我們準備對整個環龍苑小區79幢房子一一排摸，春節后到六月底之前，把整個小區的違章全部拆除完畢。

如今看來，當年屬地政府的承諾并未完全兌現。

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推翻重建 群組猖獗

存量違建拆不動，那么對于裝修施工中的違建別墅，監管落實到位了沒有呢？記者發現，環龍苑內有多棟別墅正在施工，以45號為例，記者發現，擴建而來的三樓正在內裝階段。

從某租房平臺的俯瞰圖可見，不早于2018年，44、45號別墅的外立面還是相近的紅頂白墻，與它們如今的面貌相差巨大。

包經理 小區物業負責人：

違建肯定是有的，這里面很難管理。

記者來到屬地居委了解情況。工作人員確認是有部分別墅推翻重建，保留至今。針對別墅擴建后分隔出租的情況，居委工作人員則表示無法認定為群租。

勝利居委綜治辦工作人員：

有些是推倒重建的，你不能定性它到底是廚房還是衛生間。人均面積達到了，原始性質又沒改變，你不能說他是群租。

記者提出質疑，根據法律規定，違建不得用于出租。

勝利居委綜治辦工作人員：

三樓確實是違章建筑，能不能用于出租你要么去問問城管。

記者于是致電合慶鎮城管。

合慶鎮城管執法人員：

我們對環龍苑的存量違建已經進行了處理。

記者： 

什么叫處理？怎么處理呢？

合慶鎮城管執法人員：

你留個電話號碼，我讓專門負責的隊員到時候給你回個電話。

截至記者發稿，仍未接到合慶鎮執法部門的后續回應。

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