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雅戈爾：上半年投資凈賺12億，地產業務持續拖累業績｜看財報

2023-09-01 04:57:22來源： 鈦媒體APP

圖片來源@視覺中國

投資業務能否成為雅戈爾的永久護身符？

(相關資料圖)

8月30日晚間，雅戈爾(600177.SH)發布2023年半年度報告，報告期內公司實現營業收入58.72億元，同比減少38.51%；實現歸母凈利潤20.65億元，同比減少34.08%；實現扣非凈利潤19.39億元，同比減少35.11%；基本每股收益0.45元/股。

就業績下滑原因，公司坦言，主要受市場與開發周期性因素的影響，公司地產業務本期交付項目體量較小。

營收凈利表現，來源：Wind

資料顯示，雅戈爾核心主業為以品牌服裝為主體的時尚產業，其他業務包括地產開發和投資。受宏觀及周期性等因素影響，一度超越服裝主業的地產板塊近年來業績持續下滑，投資業務成為公司核心的盈利點。

根據半年報披露的信息，上半年，雅戈爾時尚板塊、地產板塊、投資業務對公司的利潤貢獻度分別為29.15%、12.52%、58.3%。

具體來看，報告期內公司時尚板塊完成營業收入37.73億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6.02億元，分別同比增長15.07%、22.66%；其中，品牌服裝業務完成營業收入31.62億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤 6.04億元，分別同比增長13.22%、33.35%。就同比來看，時尚板塊凈利潤增速高于收入增速。

此外，上半年，公司時尚板塊毛利率為74.34%，較上年同期增加0.02個百分點。

談及渠道優化，雅戈爾表示，上半年加快渠道結構調整步伐，繼續執行“開大店、關小店”的渠道調整策略。截至報告期期末，公司自營門店1795家，較年初凈減少59家；營業面積45.00萬平方米，與年初基本持平，新開單店平均面積達到238平方米。其中，主品牌YOUNGOR自營門店1758家，較年初凈減少78家。

對比服裝板塊的穩中有進，雅戈爾地產業務表現則持續暗淡。

報告期內，地產業務完成營業收入21.08億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.59億元，受開發周期性因素的影響，分別同比下降66.43%、84.16%。

雅戈爾方面透露，本期新推寧波明湖懿秋苑、上海臨港星海云境、溫州未來城一號等項目，實現預售收入805974.82萬元（訂單口徑，合作項目按權益比例折算，以下同），同比增長205.32%。本期無新開工項目，竣工及部分竣工項目4個，竣工面積39.91萬平方米；期末在建項目10個，在建面積161.31萬平方米；期末土地儲備2個，土地面積24.77萬平方米，擬開發計容建筑面積48.99萬平方米。

此外，雅戈爾還表示，上半年經營活動產生的現金流量凈額較上年同期增加48.87億元的主要原因為：本期寧波明湖懿秋苑、上海臨港星海云境、溫州未來城一號等項目銷售情況良好，地產業務銷售商品、提供勞務收到的現金較上年同期增加48.22億元，現金凈流入較上年同期增加46.4億元。

值得注意的是，投資業務再度成為雅戈爾核心贏利點。據披露，上半年，公司投資業務實現歸屬于上市公司股東的凈利潤12.04億元，同比增長19.33%。投資業務對公司利潤貢獻度接近6成。

證券投資情況，來源：2023年半年報

據披露，上半年，雅戈爾來自證券投資方面的損益合計約4.56億元；在長期股權投資方面，權益法下確認的投資損益合計約11.64億元。（本文首發鈦媒體App，作者 | 馬瓊）

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