上市公司賣房已不是新聞，比如連虧兩年的*ST海馬(000572，SZ)近期連續披露房產出售計劃，總套數達到了401套，賣房既有望湊業績，也能為經營提供資金。不過，有的上市公司業績不錯，也會賣房，比如新集能源(601918，SH)7月22日晚披露，公司擬通過產權交易所掛牌公開征集受讓方的方式，轉讓所持有的安徽省淮南市半山家園二期商業樓28套房產。

據悉，上述房產均為商業用房，總體評估值為7404.98萬元，掛牌價以評估值為基礎，以按市場調研價格7909.7萬元，加計交易稅金為掛牌價，預計交易增值稅稅金為711.87萬元，合計掛牌價(含增值稅)為8621.57萬元，通過產權交易所交易確定。

新集能源表示，本次交易完成后，不會對公司經營產生重大影響。本次交易有利于盤活公司閑置資產，有效回籠資金，提高資金使用效率，符合公司的長遠發展目標。

根據最新發布的新集能源2019年上半年業績快報顯示，公司2019年1~6月實現營業收入46.02億元，同比增長0.88%，歸屬于上市公司股東的凈利潤7.39億元，同比下降3.39%。

不過，值得關注的是，新集能源自身資產負債率較高，截至2019年一季度，公司資產負債率高達78.22%，在煤炭類上市公司中位居前列。

在2018年年報中，新集能源曾專門提到資金風險，由于前幾年煤炭市場低迷及公司前期基建項目投資較大等原因，公司資產負債率仍然偏高，公司還本付息壓力較大。

對此，公司也特意提出保證資產負債率持續下降，以期提高抗風險能力的應對策略，數據顯示，近年來新集能源負債率逐步下降。

公司一季報顯示，今年一季度，公司借款金額為21.59億元，同比降幅51.47%。還債支出16.98億元，同比減少58.92%。到期債務和債務規模均得到有效控制。

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