元宵節那天下午，陳志明(化名)在廣州新塘站附近200-500米范圍走了一圈，發現有8家中介門店倒閉。

“樂有家2家，德佑2家，置家2家，聚信1家，家盈1家，都是從去年9月以后陸續關的”。一些中介店的招牌早已挖空，閑置至今仍未找到接手經營的商家。

陳志明是新塘本地人，自2009年起做房屋中介，如今是廣州一家中介新塘片區的負責人。這幾年，他親睹新塘片區的二手中介門店從“2019年最高峰時期的大約600多家門店，關減至目前的400家左右”。

據了解，廣州增城自2010年以來，連續12年樓市成交量居于全廣州第一，當中絕大部分成交無疑在新塘。

從網易房產監測陽光家緣數據可見，以去年一手住宅成交(全市網簽115797套，新塘網簽16280套)看，廣州每成交10套一手住宅，就有至少1套在新塘。

二手住宅方面，增城區去年的成交量(網簽12579套)在全市排名第四，僅次于海珠、番禺、天河，當中大量成交無疑也集中在新塘。

2017年3月，新塘片區數宗一手住宅樓面地價拍出2.1萬元至2.3萬元/平方米的樓面地價，此后片區二手住宅價格紛紛從1萬+上調至2萬+。

近年伴隨該片區房價下調，“年初碧桂園云頂一手房最便宜的單價是2.1萬元/平方米”，新塘的二手中介門店無可避免地歷經多次洗牌。

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