1月27日，深圳市教育局發布《深圳市教育發展“十四五”規劃》(下稱規劃)。規劃表示，到2025年，初步實現“幼有善育、學有優教”，總體實現較高水平的教育現代化。到2035年，建成與城市發展相匹配的一流教育，建成教育開放合作高地,成為中國特色社會主義教育高質量發展的城市范例。

規劃中提及，關于在義務教務方面要積極推進大學區制改革;實現學區化、集團化辦學全覆蓋;實施“區管校聘”，推進校長教師定期交流等內容。

值得一提的是，這并非近日深圳發布的首個與教育相關的政策。近半月內，深圳教育局的兩份文件同樣引起市民廣泛關注。

1月21日，深圳市龍華區教育局發布關于2022年秋季新開辦公辦學校招生范圍的公示文件。文件指出，由未來小學、龍華區實驗學校小學部、和平實驗小學3所學校學區范圍組成電腦派位學區。

據龍華教育局，華東師范大學附屬深圳龍華學校將啟動單片區招生，即該學校僅針對一個小區招生。在龍華區教育局公布的文件中，首次提到了電腦派位學區：由未來小學、龍華區實驗學校小學部、和平實驗小學3所學校學區范圍組成。此外，華東師范大學附屬深圳龍華學校具體的招生錄取辦法另行制定。

1月24日，羅湖教育局則公布關于《2022-2023年義務教育階段新建公辦學校學區劃分》的公示。羅湖區將對區域內的部分學校組成大學區。

2022年9月至2023年9月羅湖區將有6所公辦學校新開辦，羅湖區教育局對羅湖區圍嶺學校、羅湖區木棉嶺學校、羅湖區銀湖小學、羅湖萬象小學、羅湖梅園學校、羅湖區畔山小學等六所新建學校進行了學區劃分。按照大學區原則，新辦學校不單獨劃分地段，盡可能與原地段學?；蛳噜弻W校組成大學區。

據南都記者此前的調查走訪發現，深圳的學區房從去年年中開始就已出現了顯著的降溫態勢。以福田香蜜湖片區、福田百花片區、南山粵海片區、寶安新安片區、龍華民治深高北片區為例，該片區典型的名校學區房的報價均出現了不同程度下調，其中百花片區下調價格的房源最多，且降幅也比較顯著，百花片區的學區房報價降超百萬并非個例。

“此次羅湖區和龍華區的相關政策，其實是對去年7月‘深圳經濟特區社會建設條例’提出推行大學區招生和辦學管理模式的具體落實，這也是改革的一個過程。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，未來的整體方向肯定包括教育資源、硬件配置等的均衡化，未來不排除還會施行教師輪崗、搖號入學等政策，不過這也需要一個時間周期，是一個循序漸進的過程。

談及對深圳學區房改革對市場的影響，李宇嘉表示，深圳對學區房的改革預計將對學區房形成一定沖擊，將有利于深圳學區房虛火降溫。“以前給學區房帶來的沖擊是預期上的，大家只是覺得學區房將迎來政策變革了，現在則相當于是到了落地階段。”李宇嘉表示，深圳的學區房在過去一年已出現顯著回落，正在逐步實現價值回歸，未來可以重點關注政策落地的力度。

值得注意的是，1月27日，深圳市教育局發布《深圳市教育發展“十四五”規劃》(下稱規劃)。規劃表示，到2025年，初步實現“幼有善育、學有優教”，總體實現較高水平的教育現代化。到2035年，建成與城市發展相匹配的一流教育，建成教育開放合作高地,成為中國特色社會主義教育高質量發展的城市范例。

規劃要點中關于在義務教務方面同樣提及，要積極推進大學區制改革;實現學區化、集團化辦學全覆蓋;實施“區管校聘”，推進校長教師定期交流等內容。

關鍵詞： 深圳學區房 多校劃片 電腦派位 降溫態勢 房價走勢