10月11日，戴德梁行發布《2021年三季度北京寫字樓零售市場報告》顯示，截止2021年第三季度末，北京市優質零售物業總存量上升至1473萬平方米，其中購物中心存量達1288萬平方米，占比達87.4%。戴德梁行指出，在北京非首都功能疏解和城市更新的推動下，北京近兩年來新增供應幾乎均來自非核心商圈，而核心商圈也在持續推進老舊項目升級改造，商業環境提質升級明顯加速。

金九銀十，商場進入密集開業期。在第三季度，龍湖熙悅天街開業為市場增長近10.5萬平方米的零售空間后，四季度期間，北京零售市場預計將迎來五個優質項目的開業，為市場帶來約26.6萬平方米的新增零售空間。

隨著疫情常態化，北京各商場也基本完成了一輪品牌及業態調整。本季度新開業門店主力業態逐漸由餐飲、兒童娛樂等轉向服飾、生活方式、潮流、集合店等時尚及生活零售。同時，老字號品牌尋求產品創新的步伐仍在繼續，通過尋求新的增長點增加與年輕消費者之間的粘性。另外，伴隨著北京環球影城的開業，30多家老字號品牌通過伴手禮集合平臺——“北京有禮”進入環球度假區，推動了老字號品牌的傳承與創新。

戴德梁行北區商業地產部主管孟祎認為，未來，北京零售市場也將圍繞北京“十四五”規劃中關于“城市更新”及“建設國際消費中心”的主題持續推進傳統商圈和老舊商業項目的升級改造、首店經濟以及新消費品牌孵化試點等的發展。

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