從市住建委獲悉，為維護房地產交易秩序，近日市住建委會同有關部門擬訂了《天津市存量房屋交易資金監管辦法(征求意見稿)》，并向社會公開征求意見。征求意見稿涵蓋20條內容，對存量房屋交易資金的監管進行規范，來保證存量房屋交易資金安全，保護交易雙方當事人合法權益。此辦法將從今年10月1日起施行。

存量房屋是指已被購買或者自建并已取得不動產權屬證書的房屋。存量房屋交易資金是指存量房屋權利人與買受人簽訂的《天津市存量房屋買賣協議》中約定的房價款。根據該辦法征求意見稿，存量房屋交易資金監管遵循政府監督、銀行托管、自愿選擇、無償服務的原則。交易當事人自愿選擇是否接受托管銀行資金托管服務。資金監管機構將通過全市統一的存量房屋交易資金托管服務平臺與不動產登記系統及各托管銀行信息系統聯網，實施存量房屋交易資金信息化監管。交易當事人自愿選擇是否接受托管銀行資金托管服務，接受托管服務的，交易當事人自行選擇托管銀行并簽訂《天津市存量房屋交易資金托管協議》，將存量房屋自有交易資金存入托管銀行存量房屋交易資金監管賬戶，由托管銀行實施監管。

根據該辦法征求意見稿，房地產經紀機構、從業人員不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優勢強制提供擔保、金融等相關服務。“對存在這些情形的房地產經紀機構及人員，由我委責令其限期改正，并記入信用檔案;情節嚴重的依法從嚴查處，暫停網簽，并向社會公示。”市住建委工作人員表示。

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