“城市管理現代化”“基層治理現代化”將不再是夢，瀘州的物業城市建設時代正悄然到來。15日，記者來到瀘州市高新物業服務有限公司(以下簡稱“高新物業”)，眼前一塊大屏幕，上面顯示著整個管轄區域的人員工作情況、公共區域的無死角影像、環衛車的工作路徑等，這些都依賴于物業城市的建設。

什么是物業城市?

簡而言之就是把城市公共空間與公共資源整體打包作為一個“大物業”，引用進高水平的物業公司進行統籌，對城市公共空間與公共資源、公共項目實行全流程“管理+服務+運營”。物業城市包含城市管理、市政養護、物業管理、停車場管理、社區資產管理服務、交通管理、城市治安、市民生活服務等多領域的業務。

據了解，2018年5月，廣東省珠海市橫琴新區在全國首創了物業城市。經過三年的摸索與實踐，這一新模式走出橫琴，來到了瀘州。

瀘州市高新區適合這一城市管理模式嗎?

據瀘州市高新物業服務有限公司董事長梅海勇介紹：“瀘州高新區，是新區，城區面積32平方公里，相對封閉，同時，高新物業作為瀘州高新區城市綜合后勤一體化服務商，始終堅持打造醫、食、物、行、衛、護、育、新的城市綜合后勤一體化，這恰好與物業城市模式不謀而合。”

物業城市究竟會帶來什么好處?

通過“專業服務+智慧平臺+行政力量”相融合的方式進行資源整合，大數據分析實現精細化的管理，做到有的放矢。全流程融入、管理加服務加運營，實現政府、市場、社會三元主體的協同治理，節約了執法、工商、建設部門的時間成本、管理成本、經濟成本，并產生了良好的經濟效益、社會效益，切實加強高新區治理體系建設，提高社會治理社會化、法制化、智慧化、專業化水平。

物業城市現在建設成什么樣了?

高新物業搭建的物業城市平臺，包括物業總況、智慧環衛、國有公房管家、充電樁、空氣質量檢測等8大模塊，根據開發進度和實際使用需求，目前已經上線智慧社區、智慧環衛和國有公房管理系統。已全面實現了小區、產業園物業管理、城管巡查、國土巡查、智慧環衛、市政綠化養護，全面推動城市公共空間管理向網格化、機械化、信息化、制度化和優質化邁進。

智慧環衛這個系統包括智慧環衛一張圖、車輛管理、人員管理、環衛設施、作業規劃一張圖、智慧調度、物聯傳感設備、成本管理、績效管理、后臺管理10大模塊。通過智慧環衛一張圖可以管控車輛、公廁、中轉站、垃圾桶、人員等5條業務線。目前已經實現在線智能化管理的是車輛和人員，其他業務線正在建設中。

點擊車輛、人員按鈕時，作業的車輛和人員會實時展現在地圖上，是智能化讓日常工作、管理可以看得見、摸得著，并實時進行管理。而相對傳統的只能實行線下管理的業務模式，智能化業務數據的統計相對優化，靈活度也較強。

“城市管理要像繡花一樣精細。”梅海勇介紹道，物業城市模式是真正線上和線下相融合的一個治理模式，切實構建起了社會治理工作的一個閉環，真正實現了政府、市場、社會三元主體的協同治理，營造共建、共治、共享社會治理生態圈。

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