人口是一切社會經濟發展活動的基礎，人口帶來的居住需求和投資是房地產市場發展的主要動力。劉全認為，中國擁有14億人口，大中城市全面放開落戶政策等疊加影響，未來房地產市場潛在需求量依然巨大。央行持續穩健的貨幣政策將更加靈活適度，以確保流動性合理充裕，廣義貨幣M2增速不斷升高，對于房地產市場均構成利好。房地產市場金融屬性強化，土地價格、人口數量等因素，是支撐高房價的基本條件。

統計局公布數據顯示，2020年4月份，北京、上海和深圳等4個一線城市，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%;廈門、大連和蘇州等31個二線城市，新建商品住宅環比上漲0.4%;濟寧、徐州和日照等35個三線城市，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%。劉全認為，大中城市放開落戶政策和人才購房補貼等利好政策加推，為房地產市場創造出大量新增購買力。同時，銀行普遍下調房貸利率，促進房地產市場快速觸底反彈。

央行發布金融統計數據顯示，4月末，廣義貨幣(M2)余額209.35萬億元，同比增長11.2%。4月份，住戶部門貸款增加6679億元，其中，短期貸款增加2281億元，中長期貸款增加4387億元。劉全認為，房地產行業發展對于經濟增長、地方財政收入和金融市場穩定等方面意義重大。央行寬松貨幣政策、寬松信貸政策和樓市救市等利好政策疊加影響，部分城市房價再次上漲也是正常市場反映。今年，是買房子的最好時機。

劉全認為，房地產市場背后的邏輯不難理解，除了人口之外，就是看金融政策。目前，經濟發展從疫情中全面恢復至少需要兩年時間，這也意味著，寬松貨幣政策、房貸利率下調將是常態化。在寬松貨幣政策的助推下，房地產市場行情也不會太差。基于穩社會就業、保經濟增長和防范系統風險等方面考量，只要經濟出現下行，就會利用房地產市場推動經濟增長。中國房價小幅回漲，市場局部明顯過熱，這就是利好政策刺激的結果。

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