出乎所有人的意料，在貝殼找房成立一周年之際，安居客和貝殼找房“掐”起來了，雙方均指責對方盜用自己的房源圖片，且將對方告上法庭。

在業內看來，這是商業競爭延伸到訴訟中，訴訟只是手段不是目的。這一事件意味著貝殼找房與58安居客兩大巨頭的戰事再度升級，兩者背后的恩怨也走入聚光燈下。

中經聯盟秘書長陳云峰表示，目前中經聯盟也在出面協調這事，希望雙方“有事好商量”。

雙方是否構成不正當競爭存爭議

今天早上，先是有消息稱，58同城旗下品牌安居客起訴貝殼找房，索賠9000萬元并要求停止不正當競爭。隨后，貝殼方面表示，貝殼找房訴安居客盜用其數據資產，索賠一個億。

針對安居客與貝殼找房互訴，在北京市東元律師事務所合伙人律師李松看來，因安居客與貝殼找房都屬于發布房源信息的中介機構，故可能存在房主在兩個平臺都發布房源信息，發布房源信息的過程中，極有可能導致房源圖片相同的結果。

李松進一步指出，若房主在一方平臺發布房源圖片，然后再在另一平臺發布相同照片，不能就說后發布照片的平臺竊取了前發布照片平臺的信息，因為這是房主的自發發布，而且考慮到安居客與貝殼找房商業領域競爭的重合性，就極有可能會產生房主發布房源照片的重合性，在不是通過技術手段私自從其他平臺獲取圖片信息，而是由房主自由發布房源照片的情況下，不應認定構成不正當競爭。

李松還強調，若在商業競爭的情況下，一方竊取另一方核心技術秘密、商業秘密，若是通過技術手段私自抓取和保存另一方房源照片等技術信息，根據《中華人民共和國反不正當競爭法》等相關規定，就屬于經營者在利用網絡從事生產經營活動的過程中，違反誠實信用原則及商業道德的情形，屬于不正當競爭行為。

在接受記者采訪時，盈科全球合伙人律師郭韌亦表示，經過這次事件后，各中介網站對圖片使用會更謹慎，原創會得到保護。至于賠償會根據各方舉證情況，郭韌表示，雙方都有類似行為，即便判決，相差可能也不大，所謂的巨額賠償估計是一種象征意義，“總的來說，這是一場知識產權保護及不正當競爭領域非常有影響力的案件，符合法治建設要求，對未來知識產權保護有借鑒意義。”

貝殼“交鋒”安居客由來已久

“這一事件特別有戲劇性，貝殼一周年，喜宴賓朋，全國會議，估計安居客不是今天起訴，而是選擇在今天公布消息，因此，這一時間節點耐人尋味。”中經聯盟秘書長陳云峰表示，原本經紀行業內的門店之間經常打架，現在成為了兩大平臺公司之間的爭斗。

“這是商業競爭延伸到訴訟中，訴訟只是手段不是目的。”業內人士稱。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，類似互相起訴，可以理解為安居客和貝殼找房競爭的公開化，也說明競爭中存在很多矛盾點。

實際上，安居客與貝殼的矛盾由來已久，近年來，雙方交戰之勢更甚。作為中國分類信息網站的一員，58集團房產業務是一大異軍崛起的板塊。2015年11月，58同城與趕集網合并，集58同城、安居客、趕集網三大平臺的58房產業務版圖正式確立。其中，安居客發展迄今，日均服務三千萬找房用戶，在全國覆蓋超600個城市及區域、10萬個經紀公司及130萬經紀人、9萬開發商項目公司和20萬+置業顧問。2019年安居客以“全房源網”重新定義平臺模式。

不過，隨著移動互聯時代的發展，看上互聯網平臺“蛋糕”的企業不在少數，其中便包含了鏈家。去年4月，鏈家正式推出貝殼找房。數字顯示，截至目前，貝殼找房已成功進駐全國98個城市，攜手160個新經紀品牌，連接了超過21000家線下門店。同時，超過20萬名經紀人在貝殼平臺為用戶提供服務，平均每天為3000個家庭找到理想居所。

那么，58集團與貝殼找房，兩者之間爭奪的核心在哪里?“原本很多經紀公司的經紀人都依賴于58集團的‘端口’，鏈家升級為貝殼后，迅速在全國發展，這對58、安居客的利益沖擊較大，因此，互相起訴的背后，實際上是巨大的利益之爭。”陳云峰稱。

“這一事件的背后，反映的本質，其實還是雙方在經營模式上遇到了沖突。歸根結底還是自營和平臺之爭，而這也觸發了安居客和貝殼之間的核心利益。”合碩機構首席分析師郭毅指出，而21世紀不動產跟貝殼之間的合作，可能觸發了雙方之間競爭環境的一個惡化。

4月15日，21世紀不動產與貝殼找房宣布戰略合作，雙方將從蘇州、無錫、常州三個試點城市開始，逐步推進全國業務合作，雙方將實現數據和資源共享，21世紀不動產與入駐貝殼找房的其他經紀品牌，包括德佑、鏈家、住商等實現跨品牌合作。

“流量合作也保持開放的合作，根據不同層面的需求，在一些特定情況下，還會進行流量采買方面的合作，但真正業務合作體系的只有貝殼。”盧航強調，將來的行業，是流量找房源，而非房源找流量，因為房源信息是最珍貴的。

業內：雙方交惡不利于行業發展

“對房地產行業來說，誰能做到行業老大，誰就可能占據更好的商業機會，因此，雙方之間是行業老大的一個競爭。”郭毅指出。

細究下來，兩大平臺之間各有優缺點。郭毅指出，貝殼的優勢在于，有線下門店的支撐，這對于房源的描摹，房源真偽的識別，可起到一個更有效的幫助。而對安居客來說，其優勢在于，流量領先的經營優勢，可以在58集團大平臺下，形成流量的相互導流。

不過，雙方也各有短板。在郭毅看來，貝殼的短板在于，既有自營又作為一個平臺，“裁判員與運動員”模式很難說服大家，或在行業確保公立性，而不會把資源傾斜到線下鏈家體系內。對58集團來說，其短板在于，雖然也有很多線下經紀機構加盟，但客觀上看，其對真房源的識別上有所欠缺，并沒有根本性的去解決這一問題。

那么，兩大平臺之間的爭斗，是造成什么樣的影響呢?對此，郭毅指出，如果后續再引發行業“戰隊”，或各自形成市場壁壘后，會對整個市場環境造成不利影響。

不過，就目前這一時間節點上，郭毅認為，雙方交惡，或對貝殼的影響更大，會影響到企業的估值和上市后的市盈率。因此，不如雙方妥善和解。

后續發展角度來看，嚴躍進指出，建議兩個平臺積極拓展獨家房源的資源，這也是房地產中介監管機構需要去引導的。

針對兩大平臺之間的對抗，陳云峰表示，目前中經聯盟也在出面協調這事，希望雙方“有事好商量”，而非無休止斗下去。預測未來經協調后，能妥善處理。而在圖片的產權上，雙方及時規范各自的發展是大勢所趨。

關鍵詞： 貝殼 安居客