河南商報首席記者

高瞻展

日前,國務院辦公廳印發《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(簡稱《通知》)提到，2019年底前，一般登記、抵押登記業務辦理時間分別壓縮至10個工作日、5個工作日辦結。2020年底前，全部壓縮至5個工作日內。

要求不斷“提速”，經歷哪些變化?目前鄭州的不動產業務辦理，又處在何種水平?

演變

壓縮不動產登記時間

國家兩次“提速”

2015年3月1日《不動產登記暫行條例》施行：不動產登記手續自申請之日起30個工作日內辦結，法律另有規定的除外。

2017年4月，國土資源部印發《壓縮不動產登記時間實施方案》，要求在當年10月底前，一般登記業務辦理時限壓縮至20個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

2018年9月，河南省人民政府辦公廳發布的《河南省不動產交易登記便民利民改革實施方案》中要求，2018年12月底前，全省實現不動產登記、稅費征繳、房屋交易“一窗受理、并聯辦理”模式全覆蓋，一般登記業務7個工作日內辦結，抵押登記業務3個工作日內辦結。

2018年9月30日，鄭州市人民政府印發《鄭州市房屋交易、稅務、不動產登記“最多跑一次”改革工作方案》，要求在申請材料齊全、符合法定受理條件的情況下，實現“個人單套業務1小時+限時辦結相結合”模式。即：抵押注銷等部分不動產登記業務1小時辦結;房屋交易、稅務、不動產登記全流程5個工作日內辦結;其他一般登記3個工作日內辦結。

實施

1

壓縮辦結時限，鄭州市提前2年完成目標

此次國務院辦公廳下發《通知》中要求“2019年底前，全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內;2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。”

鄭州市不動產登記中心負責人向河南商報記者解釋：“2018年12月，鄭州市內五區(含鄭東新區、高新區、經開區)不動產業務已實現‘一、三、五限時辦結’。”個人辦理抵押注銷等部分不動產登記業務，可在1小時內辦結;辦理房產抵押等登記業務，可3個工作日內辦結;新房辦證、二手房交易辦證等登記業務，涉及房屋交易、稅務、不動產登記全流程，5個工作日內辦結。相比“國標”，鄭州市已提前2年完成目標。

2

一窗受理、并聯辦理，讓老百姓少跑路

《通知》中還要求推動信息共享集成、流程集成、人員集成。

2018年9月28日起，鄭州市不動產登記中心在三全路大廳開展“一網通辦”前提下“最多跑一次”改革試點，設立房屋交易、稅收、不動產登記“三窗合一”綜合受理窗口。現如今，在鄭州市房屋交易和不動產登記的5個辦事大廳，鄭州市老百姓只跑一次，只提交一套資料，就可辦理房屋交易、稅收、不動產登記業務。

據了解，這5個大廳分別為中原西路大廳(市政務服務中心大廳)、長江路大廳(市登記中心大廳)、CBD大廳(房管局CBD大廳)、三全路大廳(原金水區不動產登記分中心)、南陽路大廳(原房管局北區大廳)。

3

“首登查詢”“網上預告登記”，鄭州不動產登記業務探索“互聯網+”

在推行“互聯網+不動產登記”工作上，鄭州市也做出探索，推動實體大廳向“網上大廳”延伸，變申請人跑腿為“數據跑腿”。

2018年8月29日，鄭州在全國率先上線“首登查詢”功能，凡在鄭州市域內購買商品房的購房者，憑借商品房網簽備案合同編號，便可在鄭州市不動產登記中心官方微信平臺查詢開發商不動產權證書辦理進度，做到信息透明、心中有底;從2018年8月28日起，鄭州市不動產登記中心實現不動產預告登記業務通過網絡進行申請、審批、辦結，實行網上預告登記，采用預告登記外網申請、內網審核、審核前置、受理校驗的新模式，確保登記流程的完整順暢和登記內容真實準確。

關鍵詞： 鄭州 不動產登記