來自佑威數據顯示：上周(3.21-3.27)上海新建商品住宅成交面積13.07萬平方米，環比下降3.2%。基于成交結構的變化，全市均價為52986元/平方米，環比下跌10.5%。

區域表現方面，郊區仍為成交主力，上周成交前五的區域分別是青浦區、寶山區、松江區、嘉定區、奉賢。

得益于中國鐵建花語江南的集中網簽，上周青浦區排名第一，網簽3.35萬方。其中僅中國鐵建花語江南就簽約3.1萬方，占區域成交量的93%。

寶山區上周排名也很不錯，簽約2.86萬方，上周寶山區有2個項目進入榜單，分別是四季都會綠龍北、天安象嶼西江悅，其中四季都會綠龍北居榜單第二位。

上周松江區仍保持了一定的熱度，排名第三，網簽1.83萬方，上周松江區有2個項目進入榜單，分別是復地富頓苑、金地豐盛道。

由于老盧灣、靜安、長寧等區域的房荒現狀明顯，再加上這些區域目前的供地也是斷層的，上周成交依舊掛零。

成交個案方面，呈現多點開花的局面，既有均價3字頭的剛需項目，又有均價5字頭的改善項目，還有均價10萬以上的豪宅項目。上周排名前三甲的項目分別是中國鐵建花語江南、四季都會綠龍北、奧園金地·格林云尚。

中國鐵建花語江南于3月16日開盤，推出546套建面約80-168平方米公寓和疊加別墅，均價約51071元/平方米，項目在認購期間共收到554組有效意向認購，認購率為102%，截至目前，網上房地產顯示，項目已簽約418套。

位處寶山楊行的四季都會綠龍北于3月19日開盤開盤當天日光，認購率約210%。細究其中緣由，行業“老大哥”萬科的品牌實力不容小覷，外加約90萬方大城提供的便捷生活以及軌交便利都為其熱銷提供充足助力。

奧園金地·格林云尚項目位于嘉定安亭板塊，項目于3月16日開盤，由于區域內供應的稀缺加劇了置業需求的旺盛，項目一經亮相，收獲不俗了的成績，項目認購率為245%。

供應方面，上周(3.21-3.27)共有9個項目入市，其中，不少期待值拉滿的“老朋友”也都在這周陸續亮相，認籌成績卓然。

在已經開盤的項目中，招商外灘璽和大華錦繡四季都在當天實現清盤，位于松江的佘山望開盤當日去化過半。

一直以來核心區域的優質項目在上海的搶手程度都居高不下，屢戰屢捷的招商外灘璽，更是憑借招商“璽”字系高標準的招牌而聲名在外，首批次名單一經問世，外灘璽便緊緊抓住置業者的眼球，從認籌到開盤，人氣都不容小覷。

同時，位處外郊環的大華錦繡四季，可以說是剛需項目中的佼佼者，近幾次開盤的表現都十分亮眼。細究其中緣由，大華深耕寶山區域以及周邊日益成熟的生活配套都逐漸獲得置業者的認可。

蘇河望和中建玖海云天均于上周末開盤，前者憑借地段及產品力優勢獲得廣泛認可，后者在政策紅利輻射下亦是大有“追隨者”，開盤都掀起一番熱潮，均取得了不俗的成績。

與此同時，上周仍有個別樓盤認購情況不盡如人意，它們多位于郊區，周邊配套不齊全，出行多有不變，比如金山區的世紀金源梧桐印象、寶山區的天安象嶼西江悅、崇明區的建發和璽。

如今，受疫情影響，有不少樓盤選擇延期認購或開盤，截止到發稿前，本周除了森蘭名苑、金地新樂里還未發布延期開盤的公告之外，其余6個項目均已延期開盤，不乏瑞虹新城臻庭、金鼎首府、保利·明玥霞光等話題度較高的熱門項目，后續樓市仍值得期待。

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