“此地區房源數量可能較少，建議合理規劃、按需選擇。”最近準備前往北京的游客可能會發現，目的地城市民宿在各大住宿預訂平臺幾乎遍尋無蹤。近日，“隱藏”在小區居民樓間的城市民宿，在北京迎來了強監管：證照不齊的房源悉數下架，經營者需提交多項資質證明，審核通過后等候重新上架。一系列監管舉措將有利于引導與規范民宿走上正軌。

民宿是宿在民間,通常是指利用自用住宅空閑房間,或者閑置的房屋,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為旅游者提供更為多樣化的體驗與居家式住宿服務，能夠讓游客更好地了解當地的民風、民俗。

近年來，不少旅游城市的民宿出現了大規模增長。根據國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2020》顯示，2019年我國共享住宿(民宿)市場交易規模約為225億元，參與人數達到2億人。但民宿業爆發式增長背后也有其野蠻的一面，經營主體不清晰、消防設施不齊全、衛生健康不達標、執業資質不具備，甚至存在欺客宰客的行為等，給城市文明帶來嚴重治安隱患和惡劣擾民影響。

客觀地說，相應監管未能及時跟上是部分民宿出現經營問題的原因之一。對此，加強城市民宿管理約束，讓民宿朝著健康可持續的方向發展是大勢所趨。此次北京市要求城市民宿上架需要“六證”齊全：所在小區管理規約或業主委員會、物業管理委員會、本棟樓內其他業主書面同意的材料;業主身份證明;房屋權屬證明;出租住房業主同意房屋用于短租經營的書面材料;經營者身份證明;經營者與房屋所在地派出所簽訂的治安責任保證書面材料?？梢哉f，北京對民宿實行的一系列強力監管做法，有利于引導與規范民宿走上正軌、實現健康發展，值得各地借鑒。

民宿要健康發展、規范發展，必須納入法治化軌道，依法開辦、依法運營。目前我國尚未有專門針對民宿的法律法規，民宿的經營處于灰色地帶。要讓城市民宿走出灰色經營地帶，消除城市民宿扎堆擾民等帶來的一系列社會問題，國家有關部門應通過相應的立法形式，制定旅游民宿法規，構建旅游民宿發展的法治基礎，推動旅游民宿高質量發展。比如，明晰民宿的法律概念，明確城市民宿的經營區域、經營規模，明確民宿經營者的權利與義務，明確監管部門及其監管責任和義務，等等，為推動民宿產業新業態的健康發展提供法治保障，促進民宿行業規范健康發展。

毋庸置疑，隨著旅游業發展及旅游消費升級，民宿將進入一個快速發展階段，并成為旅游住宿業的重要組成部分。而從當下來看，保持民宿業高質量發展，亟待工商、旅游、城管等相關部門重視起來，針對包括安全、衛生、消防等問題，實施綜合監管之策，以補足可能存在的法律規范短板。同樣，經營者也當依法誠信經營，加強行業自律，提升服務理念，在管理手段、服務方式、設施設備等方面加快數字化智能化轉型，力爭搶占民宿發展制高點，贏得發展主動權，推動市場健康可持續發展。

關鍵詞： 民宿行業 隱患 監管力度 欺客宰客