9月9日晚間，華夏幸福對外發布公告顯示，該公司收到上交所《關于華夏幸福基業股份有限公司2021年半年度報告的信息披露監管問詢函》，問詢函要求華夏幸福從盈利情況、財務費用、資產減值等方面在9月17日前做進一步披露。

根據半年報，華夏幸福2021年上半年實現營業收入210.68億元，同比下降43.63%，毛利率約為5.29%，明顯低于2018-2020年同期的45.67%、48.73%、46.93%，營收規模下降與毛利率下滑是公司當期虧損的主要原因之一。

對此，上交所要求華夏幸福補充披露三個問題：一是結合流動性及經營情況，說明營業收入大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在進一步下滑的趨勢及風險;二是結合近年行業政策變化，以及土地獲取成本、房產銷售價格、建筑材料價格的變化，量化說明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在進一步下滑的趨勢或風險;三是對比同行業可比公司毛利率情況，說明是否與行業毛利率水平差異較大，并解釋原因及合理性，是否存在跨期確認成本費用的情況。

對于上半年財務費用56.35億元，同比增長超30億元的情況，上交所要求華夏幸福說明財務費用大幅增加的原因、合理性和財務費用資本化率變化情況以及是否存在跨期確認財務費用的情況等;同時，公司是否已采取或擬采取何種措施控制財務費用、提升盈利水平。

對于資產減值損失與信用減值損失合計21.45億元，是去年同期的近4倍的情況，上交所要求華夏幸福對計提存貨跌價準備的依據及合理性做出說明，并說明未來如何可持續地提升盈利能力。

此外，上交所還要求華夏幸福披露對于化解流動性風險已采取或擬采取的具體措施，相關債務逾期對公司后續資金安排以及存量項目的投資、開發和維護可能產生的負面影響，并進行充分的風險提示。

根據半年報及臨時公告，截至2021年9月初，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計878.99億元，半年末公司貨幣資金余額139.8億元，其中可動用資金僅7.34億元

關鍵詞： 華夏幸福 上交所問詢函 監管問詢 毛利率下滑