2021年上半年，亞太區商業地產投資額達835億美元，同比增長39%。其中，中國、澳大利亞和韓國貢獻了亞太區總投資額的69%。尤其是二季度，全國商業地產投資交易額更是創歷史第三高。

南都記者從仲量聯行近日發布的《亞太區資本追蹤》報告中看到，今年以來，亞太區資本市場正在持續復蘇，物流及工業地產、辦公樓、零售地產的投資規模均有增長。仲量聯行2021年第二季度資本流動分析結果顯示，辦公樓、零售、物流及工業地產的投資占比分別為31%、30%和30%。

單看第二季度，整個亞太區域的物流及工業地產投資額同比激增215%達150億美元。同時，投資者對辦公樓的需求也有上漲，投資額達155億美元。

中國商業地產投資市場表現尤為搶眼。報告顯示，二季度總成交額達974億人民幣，同比增長123%，創季度成交額歷史第三高(第一、二高分別為2019年第一季度和2016年第四季度)。

“雖然辦公樓和零售地產的投資仍居主流，占總成交額的半數以上，但我們也看到了部分投資者們退出傳統業態并轉移到另類資產上的趨勢，如數據中心和產業園區等。長租公寓也是投資者們重點關注的領域。”仲量聯行中國區投資及資本市場部負責人龐樹東表示，種種活躍跡象都表明中國市場回暖已成事實。

仲量聯行亞太區投資部首席執行官Stuart Crow認為，隨著投資者對市場前景的信心增強，亞太區房地產投資明顯回升，促使上半年投資額同比大幅增長。“我們預計2021年下半年的投資活動會更加活躍，投資者會將目光轉向交易組合和售后回租，并在物流及工業地產、生命科學和長租公寓等領域加強多元化投資。”

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