在現實生活中，我們買房子，有專人、專業公司為我們服務是好事，可是還是有很多業主與物業之間存在矛盾糾紛。近日，國務院對《物業管理條例》作出部分修改，根據最新的物業管理條例，出現這8種情況，您可以拒繳物業管理費。

第一，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒繳物業費。

第二，既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒繳物業費。

第三，通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對于一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當由相關部門收取，物業公司不應重復收取。

第四，如果物業服務質量過差，業主可暫時拒繳，但要有相關證據，并要通過實質解決的辦法來解決。

第五，物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒繳。

第六，物業公司如果擅自提高收費標準，對于漲價的部分，業主可以拒繳。

第七，如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒繳。

第八，物業公司的收費標準應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒繳。

當然了，正常情況下，主動繳納物業費是每個業主的義務，雙方配合才能讓小區更和諧。

關鍵詞： 寶應 物業費 業主