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非地產上市公司拋售房產項目獲利 科技類公司布局多
2018-11-27 15:45:17來源： 中國商網

近期，多家非地產類上市公司紛紛公告出售房產項目或股權，部分公司因此所得利潤遠超年內營業利潤。此外，近期取得土地資源的上市公司中，除房地產企業外，科技類公司較為突出。

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CNSPHOTO提供

非房企拋售房產項目獲利

 近日，中能電氣公告稱，為進一步盤活公司資產，提高資產利用率，公司擬將持有的福州市倉山區建新鎮金洲北路20號的1-8號樓房產轉讓給關聯方中能發展，轉讓總價款為人民幣6560.23萬元。

遠東傳動公告稱，公司日前完成了老廠區資產的公開拍賣，成交價格為6400萬元。據披露，本次拍賣標的為公司位于許昌市建安區尚集鎮的老廠區土地使用權、房屋及建筑物以及部分閑置設備，總資產增值率為819.69%，拍賣資產所得主要用于補充流動資金等。

……

部分公司通過轉讓土地，所得利潤遠超年內利潤總和。值得注意的是，上述企業無一例外，主營業務均不是房地產。

近半數科技類公司布局

諸葛找房數據研究中心首席分析師陳雷在接受《證券日報》記者采訪時表示，近年來，由于房地產行業的利潤率較大，因此很多非地產企業紛紛涉足地產，但隨著地價的不斷攀升，房產市場對于企業的專業性運營要求越來越高，進入門檻也越來越高，因此非地產企業轉讓房產項目或者股權，并不一定是看空地產業務而是轉讓退出。

Wind數據顯示，截至2018年三季度，有近半數科技類上市公司持有投資性房地產。以計算機子行業為例，100家計算機行業上市公司持有投資性房地產，占行業總家數的48.78%。其中，27家持有投資性房地產賬面價值超過1億元。

有業內人士稱，科技類上市公司持有土地及房產，除了經營所需外，以投資為出發點，為主業增加業績“蓄水池”。甚至在關鍵時刻，通過出售房地產獲利，起到扭虧、保殼的作用，也是重要因素。

(綜合自：證券日報、中國證券網、中新經緯)

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