■本報記者 王麗新
5天內3宗共有產權房地塊流標后，昨日北京再次出讓3宗地塊，且住宅部分全部為共有產權房，三宗地塊全部成交，其中一塊地以底價成交。
據記者了解，三宗地塊分別來自通州、平谷和門頭溝，起拍總價為36.16億元，最終成交總價為41.3億元。最終的拍賣結果為，通州地塊經過35輪的爭奪，被住總集團以15.7億元的總價成功拿下，溢價率為33.62%;平谷地塊則經過9輪爭奪，被金科以9.1億元的總價收入囊中，溢價率為15.04%;而門頭溝地塊則由于競拍現場沒有企業拿號，被中鐵置業以16.5億元的底價拿下，溢價率0%。
值得一提的是，通州地塊吸引了包括住總、中鐵置業、中海、首開+龍湖+新奧、金地、富力+路勁+招商等6家企業及聯合體參與競拍，競拍現場戰況十分激烈。
有業內分析師表示，2017年通州共有3塊共有產權用地，而此次售價23000元/平方米的地塊是近兩年來通州共有產權房售價最高的一塊地。據悉，該地塊位于臺湖鎮，在通州與亦莊的中間，受副中心和京東公司的紅利影響，住宅需求較大，預計開發商有一定的盈利空間。
對此，張大偉表示，昨日是北京春節前土地市場的收官競拍。2018年至今，北京土地成交額已達558億元。
他進一步稱，從北京土地市場成交趨勢來看，優質土地的起價將決定溢價率，房企拿地樓面價接近房價的現象已經消失。整體看，房企資金趨緊，拿地積極性有所退燒，一般資金規模較大地塊，對房企的吸引力并不高。此外，組成聯合體競拍已經成為房企拿地的重要方式，抱團取暖動作愈發明顯。
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